仲手原の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区仲手原 | 161件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,582。木造（6,635）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
16,582
軽量鉄骨造
7件
7,214
木造
134件
6,635
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
4,392
80〜100㎡
49件
5,768
100〜120㎡
46件
7,175
120〜150㎡
13件
6,854
150㎡以上
27件
11,645
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
7,409
4〜6m
99件
7,544
6〜8m
10件
6,152
8m以上
9件
6,164
平均㎡単価
44.5
前年比 ▲15.9%
平均価格
5,794
取引実績
161件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
51万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,700
6件
３ＬＤＫ
4,475
4件
５ＬＤＫ
7,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
２ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
85.3
2025年第4四半期
7,700円
105㎡〜
73.3
2025年第3四半期
6,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.1
2025年第3四半期
6,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
59.1
2025年第2四半期
9,300円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
71.4
2025年第2四半期
8,000円
330㎡〜
24.2
2025年第2四半期
4,500円
220㎡〜
20.5
2025年第2四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2025年第2四半期
8,000円
115㎡〜
69.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
仲手原は横浜市港北区内32地区中19位（上位41%）。
単価44.5。
1つ上の綱島上町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
仲手原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 34.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 妙蓮寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）