篠原台町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区篠原台町 | 115件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,530。木造（7,821）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
12,530
軽量鉄骨造
5件
9,365
鉄骨造
3件
9,035
木造
92件
7,821
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
3,939
80〜100㎡
17件
6,632
100〜120㎡
48件
8,867
120〜150㎡
11件
7,049
150㎡以上
16件
14,086
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
7,975
4〜6m
81件
8,123
6〜8m
5件
10,540
8m以上
5件
13,379
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼11.2%
平均価格
6,387
取引実績
115件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
51万
48万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
59
築16-20年
54
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,250
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,450
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＬＤＫ
11,000
1件
３Ｋ
2,700
1件
３ＬＤＫ
8,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
59.3
2025年第3四半期
5,700円
95㎡〜
60.0
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2025年第2四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2025年第2四半期
6,000円
105㎡〜
57.1
2025年第1四半期
5,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第1四半期
10,000円
415㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
24.1
2025年第1四半期
7,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2025年第1四半期
16,000円
550㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原台町は横浜市港北区内32地区中21位（上位34%）。
単価41.8。
1つ上の下田町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）