新吉田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区新吉田町 | 110件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,992。軽量鉄骨造（4,743）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
10,992
木造
95件
4,967
軽量鉄骨造
4件
4,743
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,921
80〜100㎡
21件
4,737
100〜120㎡
42件
5,975
120〜150㎡
19件
5,098
150㎡以上
10件
9,520
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,930
4〜6m
72件
4,980
6〜8m
7件
7,855
8m以上
18件
5,552
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼33.3%
平均価格
4,038
取引実績
110件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
33万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
５ＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
110㎡〜
6.8
2025年第2四半期
800円
55㎡〜
14.5
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2025年第1四半期
17,000円
800㎡〜
21.3
2024年第4四半期
19,000円
710㎡〜
26.8
2024年第4四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2024年第4四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2024年第4四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2024年第3四半期
4,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田町は横浜市港北区内32地区中32位（上位0%）。
単価26.7。
1つ上の高田町とは7%の差。
最寄り駅の相場
新吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 20.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新羽 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）