篠原東の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区篠原東 | 182件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,333。軽量鉄骨造（7,207）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
169件
7,333
軽量鉄骨造
5件
7,207
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,206
80〜100㎡
53件
6,577
100〜120㎡
83件
7,411
120〜150㎡
16件
7,848
150㎡以上
18件
10,860
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
51件
6,667
4〜6m
109件
7,869
6〜8m
6件
8,585
8m以上
7件
6,811
平均㎡単価
41.1
前年比 ▲21.3%
平均価格
5,863
取引実績
182件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
46万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
40
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,156
16件
３ＬＤＫ
5,543
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
57.7
2025年第4四半期
7,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2025年第4四半期
7,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
54.6
2025年第4四半期
7,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2
2025年第4四半期
7,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
57.7
2025年第4四半期
7,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
59.2
2025年第4四半期
5,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3
2025年第4四半期
5,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
2,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原東は横浜市港北区内32地区中26位（上位19%）。
単価41.1。
1つ上の篠原西町とは0%の差。
最寄り駅の相場
篠原東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０ | 36.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 妙蓮寺 670m |
| 横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５ | 35.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 妙蓮寺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）