篠原東の土地相場
神奈川県横浜市港北区篠原東 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が292,655円高くなります。
4m未満
23件
82万/坪
4〜6m
45件
95万/坪
6〜8m
3件
105万/坪
8m以上
4件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価103万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて36%の差があります。
長方形
5件
103万/坪
ほぼ台形
13件
97万/坪
ほぼ長方形
30件
92万/坪
袋地等
4件
83万/坪
ほぼ整形
9件
79万/坪
不整形
12件
76万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（108万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
9件
108万/坪
北東
4件
106万/坪
北西
8件
94万/坪
南
14件
93万/坪
南西
8件
92万/坪
西
16件
85万/坪
東
11件
85万/坪
南東
5件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
1件
平均坪単価
89.3/坪
27.0/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
6,339
取引実績
77件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万131万90万49万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪83万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2025年第3四半期
6,800円
67坪〜（220㎡〜）
102.2/坪
2025年第2四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2025年第1四半期
5,400円
79坪〜（260㎡〜）
68.7/坪
2024年第4四半期
7,500円
124坪〜（410㎡〜）
60.5/坪
2024年第3四半期
5,800円
45坪〜（150㎡〜）
127.8/坪
2024年第3四半期
6,000円
47坪〜（155㎡〜）
128.0/坪
2024年第3四半期
4,500円
59坪〜（195㎡〜）
76.3/坪
2024年第2四半期
4,300円
51坪〜（170㎡〜）
83.6/坪
2023年第4四半期
12,000円
79坪〜（260㎡〜）
152.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原東は横浜市港北区内30地区中23位（上位23%）。
坪単価89.3/坪。
1つ上の師岡町とは2%の差。
篠原東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０ | 36.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 妙蓮寺 670m |
| 横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５ | 35.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 妙蓮寺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）