岸根町の土地相場
神奈川県横浜市港北区岸根町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区岸根町の土地相場は坪単価22万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岸根町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
775,445円/坪
推定総額
3,877万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が528,991円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価133万円で最も高く、ほぼ台形（84万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.0/坪
22.1/㎡
平均価格
4,879
取引実績
34件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
161万123万85万47万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2024年は坪91万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,500円
64坪〜（210㎡〜）
133.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2023年第3四半期
4,700円
64坪〜（210㎡〜）
74.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2022年第1四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2021年第4四半期
7,100円
94坪〜（310㎡〜）
75.7/坪
2019年第1四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2018年第3四半期
4,700円
39坪〜（130㎡〜）
119.5/坪
2017年第4四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2017年第3四半期
5,000円
136坪〜（450㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
岸根町は横浜市港北区内30地区中27位（上位10%）。
坪単価73.0/坪。
1つ上の新羽町とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
岸根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区岸根町字山王山４８７番１２ | 26.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 岸根公園 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）