ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目8-21 | 築16年 | 43戸

推定相場

ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20112013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は76〜75.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,330万円です。3LDKが最も高く平均4,330万円、1LDKは平均3,180万円です。

1LDK

3件

3,180万

2LDK

6件

4,113万

3LDK

10件

4,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,180万	2,980万	3,280万
2LDK	6件	4,113万	3,280万	4,880万
3LDK	10件	4,330万	4,080万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.4万円で、1-2階（67.5万円）と比べて4.9万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

67.5万/㎡

16件

3階以上

72.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目8-21
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	46.92m² ～ 84.41m²
分譲会社	ナイス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立白幡小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット	2010	43戸	75.3万	4,680万
妙蓮寺ハウス	1971	196戸	58.9万	4,199万
妙蓮寺ハウスＢ棟	1971	68戸	68.0万	4,680万
エミグラント妙蓮寺	1990	28戸	46.9万	750万
妙蓮寺ハウスＡ棟	1971	128戸	58.9万	4,199万
ダイアパレス妙蓮寺第２	1985	35戸	50.1万	2,390万
ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟	1985	19戸	41.3万	2,280万
シティクレスト横浜妙蓮寺	1993	115戸	62.6万	4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート	1993	87戸	62.6万	4,500万
サンヴェール妙蓮寺	1998	31戸	66.5万	4,280万
緑園ハウス妙蓮寺B棟	1989	12戸	38.7万	1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	69.9万	66.4万	69.2万	-	-	-	75.3万
1LDK	-	-	-	-	66.2万	-	69.6万	-
3LDK	68.2万	-	69.5万	-	64.3万	64.8万	74.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.27万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.61万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.34万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.82万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.39万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.27万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.27万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.38万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.05万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.15万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.8万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.47万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	77.63万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.8万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	69.91万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.47万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.72万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.28万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。