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妙蓮寺ハウス

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目18-30、19-31 | 築55年 | 196戸

推定相場
妙蓮寺ハウス
最新データ
2026年3月
売買167件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を10.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420152017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,667円から2023年には158,333円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・108件）で、平均3,359万円です。3SLDKが最も高く平均3,510万円、1SLDKは平均2,480万円です。
1SLDK
2件
2,480万
2SLDK
7件
3,380万
2LDK
11件
3,118万
3SLDK
31件
3,510万
3LDK
108件
3,359万
4LDK
7件
3,274万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万
2SLDK 7件 3,380万 3,180万 3,480万
2LDK 11件 3,118万 2,680万 3,480万
3SLDK 31件 3,510万 2,080万 4,680万
3LDK 108件 3,359万 1,650万 4,580万
4LDK 7件 3,274万 2,500万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（48.3万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.3万/㎡
39件
4-7階
45.8万/㎡
62件
8階以上
48.6万/㎡
66件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目18-30、19-31
築年月1971年9月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数196戸
専有面積61.46m² ～ 87.79m²
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
妙蓮寺ハウス 1971 196戸 58.9万 4,199万
妙蓮寺ハウスＢ棟 1971 68戸 68.0万 4,680万
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット 2010 43戸 75.3万 4,680万
妙蓮寺ハウスＡ棟 1971 128戸 58.9万 4,199万
エミグラント妙蓮寺 1990 28戸 46.9万 750万
ダイアパレス妙蓮寺第２ 1985 35戸 50.1万 2,390万
ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟 1985 19戸 41.3万 2,280万
妙蓮寺マンション 1971 13戸 37.9万 1,999万
シティクレスト横浜妙蓮寺 1993 115戸 62.6万 4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート 1993 87戸 62.6万 4,500万
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺 2016 39戸 112.2万 8,980万

売買データ分析（167件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
107件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 41.0万 - - 56.6万 54.5万 51.9万 62.1万 63.4万
3LDK 45.5万 45.6万 42.9万 54.6万 52.3万 60.1万 56.5万 62.3万
2SLDK 50.6万 - - 53.0万 53.4万 - - -
2LDK 46.0万 41.3万 - 51.7万 - - - -
全 167 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,199万 58.88万/㎡
2026年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 4,680万 68.01万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,288万 62.31万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 4,288万 62.31万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 4,188万 60.86万/㎡
2025年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,499万 63.09万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,899万 63.45万/㎡
2024年8月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,990万 57.98万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,899万 60.49万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,990万 55.95万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,999万 65.07万/㎡
2024年7月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,990万 43.45万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,090万 57.35万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,099万 66.7万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,199万 68.32万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,199万 68.32万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.16万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.8万/㎡
2024年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,980万 43.31万/㎡
2024年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,390万 61.56万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,280万 47.67万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.21万/㎡
2024年10月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,280万 47.67万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.8万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,480万 40.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,490万 62.96万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.38万/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.17万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 50.79万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 53.37万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,490万 62.96万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,480万 40.36万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.74万/㎡
2022年8月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 4,499万 63.09万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.57万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.03万/㎡
2022年5月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,580万 52.03万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.25万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2022年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,999万 56.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.08万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.28万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.74万/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額135,833円。3SLDKなら月額125,000円が相場です。
2SLDK
130,000円
130,000〜130,000円
3LDK
135,833円
110,000〜170,000円
3SLDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,108円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,326円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,471円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2018年2月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 130,000円 1,889円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2017年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2015年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,115円/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 115,000円 1,716円/㎡
2014年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。