妙蓮寺第二キャッスル美研
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目371-7 | 築47年 | 15戸
最新データ
2024年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（54.3万円）より38.7%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、9年間で11.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均1,943万円、1Rは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
1,515万 |
980万 |
1,780万 |
| 2LDK |
9件 |
1,943万 |
1,799万 |
2,199万 |
| 3DK |
5件 |
1,670万 |
1,490万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目371-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.71m² ～ 49.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 美研工芸 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 妙蓮寺第二キャッスル美研 |
1979 |
15戸 |
33.3万 |
1,390万 |
| 妙蓮寺レジデンス光ノ邸 |
2009 |
40戸 |
77.3万 |
5,950万 |
| 妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸 |
2009 |
45戸 |
84.0万 |
5,980万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ |
2003 |
53戸 |
73.0万 |
5,480万 |
| シャンボール妙蓮寺 |
1981 |
20戸 |
57.1万 |
2,890万 |
| エクレール第２妙蓮寺 |
1990 |
88戸 |
61.5万 |
5,980万 |
| グラシアス横濱妙蓮寺 |
2007 |
46戸 |
80.9万 |
5,680万 |
| ダイアパレス白楽 |
1978 |
49戸 |
46.1万 |
2,080万 |
| ニックハイム妙蓮寺 |
1983 |
20戸 |
38.0万 |
1,980万 |
| リヴシティ妙蓮寺 |
2019 |
36戸 |
98.0万 |
2,200万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺B棟 |
1989 |
12戸 |
38.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
34.7万 |
- |
- |
40.3万 |
33.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
39.1万 |
34.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.9万 |
38.3万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,390万 |
33.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,490万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
39.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
38.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,640万 |
37.4万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
38.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,899万 |
38.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
38.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,199万 |
44.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
42.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.89万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
980万 |
23.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。