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グラシアス横濱妙蓮寺

神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目16-3 | 築19年 | 46戸

推定相場
グラシアス横濱妙蓮寺
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（54.3万円）を48.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、17年間で57.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
4,365万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,365万 3,390万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-2階（54.2万円）と比べて8.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
54.2万/㎡
2件
3階以上
63.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目16-3
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積54.21m² ～ 78.19m²
分譲会社北極星 シーズクリエイト
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩9分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
西寺尾小学校
中学校
神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラシアス横濱妙蓮寺 2007 46戸 80.9万 5,680万
バージュアル横濱妙蓮寺 2008 38戸 70.3万 1,450万
NICハイム横浜大口第１ 1983 11戸 37.7万 1,980万
妙蓮寺第二キャッスル美研 1979 15戸 33.3万 1,390万
GROWS横浜妙蓮寺 2008 - 88.8万 1,830万
エクレール第２妙蓮寺 1990 88戸 61.5万 5,980万
ライオンズマンション妙蓮寺第３ 1985 31戸 46.3万 2,480万
ライディアヒル横濱妙蓮寺 2008 18戸 62.5万 3,699万
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ 2003 53戸 73.0万 5,480万
クオス妙蓮寺２ 2014 27戸 72.2万 3,980万
ライオンズマンション松見町 1983 21戸 47.8万 2,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920252026
3LDK - 55.5万 56.0万 55.9万 55.0万 53.5万 70.5万 80.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.89万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.89万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.89万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.09万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 65.51万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.89万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.89万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 61.24万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.45万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.03万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,598万 56.73万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 55.15万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,550万 55.97万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,400万 53.61万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.02万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.74万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.3万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,400万 53.61万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,380万 43.91万/㎡
2009年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。