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ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ

神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目517-1 | 築23年 | 53戸

推定相場
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（54.3万円）を34.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092013201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は73万/㎡へ、16年間で31.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、2LDKは平均3,087万円です。
2SLDK
2件
3,875万
2LDK
3件
3,087万
3LDK
8件
4,424万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,875万 3,570万 4,180万
2LDK 3件 3,087万 2,980万 3,180万
3LDK 8件 4,424万 3,480万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-2階（53.3万円）と比べて6.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
53.3万/㎡
8件
3階以上
59.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目517-1
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積61.71m² ～ 112.58m²
分譲会社大京 ライオンズレジデンス・ワン
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ 2003 53戸 73.0万 5,480万
エクレール第２妙蓮寺 1990 88戸 61.5万 5,980万
リヴシティ妙蓮寺 2019 36戸 98.0万 2,200万
スパシエヒルズ横浜妙蓮寺 2016 38戸 103.6万 2,150万
ナイスアーバン妙蓮寺 1995 23戸 67.9万 3,780万
妙蓮寺第二キャッスル美研 1979 15戸 33.3万 1,390万
妙蓮寺ガーデニア 1985 22戸 36.1万 3,490万
妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸 2009 45戸 84.0万 5,980万
妙蓮寺レジデンス光ノ邸 2009 40戸 77.3万 5,950万
グローリア初穂菊名 1986 31戸 53.8万 3,180万
妙蓮寺ガーデンハウス 1986 24戸 50.3万 3,280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201320142016202020212025
3LDK 55.4万 46.1万 47.2万 - 60.9万 - 68.4万 73.0万
2SLDK - - - - 47.1万 55.2万 - -
2LDK - 46.8万 - 47.1万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.03万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.43万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.43万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 55.2万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.04万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,570万 47.15万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.69万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,100万 47.1万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.18万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.28万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.09万/㎡
2011年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.32万/㎡
2009年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。