リヴシティ妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目524-4 | 築7年 | 36戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,351〜76,971円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,277万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,277万 | 2,066万 | 2,434万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目524-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
妙蓮寺駅
東急東横線
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徒歩16分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ妙蓮寺 | 2019 | 36戸 | 98.0万 | 2,200万 |
| スパシエヒルズ横浜妙蓮寺 | 2016 | 38戸 | 103.6万 | 2,150万 |
| ナイスアーバン妙蓮寺 | 1995 | 23戸 | 67.9万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ | 2003 | 53戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| 妙蓮寺ガーデニア | 1985 | 22戸 | 36.1万 | 3,490万 |
| グローリア初穂菊名 | 1986 | 31戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| エクレール第２妙蓮寺 | 1990 | 88戸 | 61.5万 | 5,980万 |
| 妙蓮寺ガーデンハウス | 1986 | 24戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第６ | 1987 | 15戸 | 27.5万 | 950万 |
| 妙蓮寺ハウス | 2008 | 4戸 | - | - |
| 妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸 | 2009 | 45戸 | 84.0万 | 5,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.0万 | 98.0万 | 98.0万 | 98.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,272円。
1K
66,000〜84,000円
75,272円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
9件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,288円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。