ライオンズマンション妙蓮寺第６
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目943-5 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,667円から2021年には50,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
13件 |
787万 |
450万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目943-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.99m² ～ 34.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
23.2万 |
23.4万 |
22.6万 |
24.3万 |
41.4万 |
37.2万 |
37.2万 |
27.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
27.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
930万 |
37.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
990万 |
39.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
990万 |
39.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
780万 |
32.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
1,080万 |
43.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
990万 |
39.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
630万 |
25.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
730万 |
29.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
450万 |
18.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
550万 |
22.58万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
580万 |
23.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
580万 |
23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額62,250円。2Kなら月額62,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,001円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,566円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,157円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,925円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,566円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。