松見台ハイツ

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-13 | 築51年 | 49戸

推定相場

松見台ハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で5.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均1,989万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、2DKは平均1,398万円です。

1SLDK

7件

2,380万

2DK

6件

1,398万

2LDK

15件

1,989万

3LDK

2件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,380万	2,180万	2,680万
2DK	6件	1,398万	980万	1,680万
2LDK	15件	1,989万	1,200万	2,980万
3LDK	2件	2,480万	2,380万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.6万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

10件

4-7階

35.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-13
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	34.94m² ～ 84.88m²
分譲会社	日径不動産
施工会社	白石建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

港北小学校

中学校

神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万
ラシード妙蓮寺	2007	30戸	71.6万	1,500万
ダイアパレス妙蓮寺	1978	19戸	24.0万	990万
グローリア初穂菊名	1986	31戸	53.8万	3,180万
妙蓮寺ガーデニア	1985	22戸	36.1万	3,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	47.1万	40.7万	39.2万
2LDK	-	-	36.1万	37.5万	42.8万	33.2万	-	35.1万
2DK	-	27.6万	22.0万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.23万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.11万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.11万/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.75万/㎡
2024年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.11万/㎡
2024年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.75万/㎡
2024年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.23万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,300万	27.46万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,500万	31.68万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	47.14万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.37万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,800万	38.02万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.26万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,200万	25.35万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.84万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.51万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.51万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	40㎡〜	1,999万	44.91万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.64万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.65万/㎡
2020年3月	高層	2K	40㎡〜	800万	17.97万/㎡
2020年2月	高層	2DK	40㎡〜	980万	22.02万/㎡
2019年9月	高層	2DK	40㎡〜	980万	22.02万/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.25万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.29万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.07万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.92万/㎡
2016年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,590万	31.69万/㎡
2016年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.51万/㎡
2016年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.22万/㎡
2016年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.22万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,755円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。