グリフォーネ横浜妙蓮寺

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目961-4 | 築20年 | 53戸

推定相場

グリフォーネ横浜妙蓮寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,712〜95,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の85%・23件）で、平均2,013万円です。2DKが最も高く平均2,180万円、1LDKは平均1,800万円です。

1DK

23件

2,013万

1LDK

2件

1,800万

2DK

2件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	23件	2,013万	1,700万	2,480万
1LDK	2件	1,800万	1,800万	1,800万
2DK	2件	2,180万	1,980万	2,380万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目961-4
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	53戸
専有面積	32.05m² ～ 44.08m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
ラシード妙蓮寺	2007	30戸	71.6万	1,500万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
グランシティ菊名	2008	41戸	74.3万	5,280万
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
菊名パークホームズ参番館	1997	99戸	68.6万	4,180万
イニシア菊名桜山公園	2010	59戸	66.0万	4,400万
ダイアパレス妙蓮寺第３	1986	28戸	46.5万	2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	51.4万	56.0万	53.9万	68.7万	65.8万	72.7万	62.6万	75.9万
2DK	-	53.1万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	1DK	30㎡〜	2,450万	75.86万/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	2,100万	56.68万/㎡
2023年3月	高層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.44万/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	71.14万/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	74.26万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,270万	65.84万/㎡
2020年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	68.7万/㎡
2019年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,770万	51.44万/㎡
2019年8月	中層	ー	35㎡〜	1,980万	53.09万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,800万	48.26万/㎡
2019年3月	中層	1K	35㎡〜	1,840万	49.33万/㎡
2019年3月	中層	1DK	35㎡〜	1,980万	53.09万/㎡
2019年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	57.22万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,800万	48.26万/㎡
2018年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.09万/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,700万	48.88万/㎡
2018年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,990万	57.22万/㎡
2018年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,880万	58.21万/㎡
2018年4月	高層	1DK	30㎡〜	2,030万	58.37万/㎡
2018年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,850万	57.28万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,730万	49.75万/㎡
2017年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,030万	58.37万/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,700万	48.88万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,750万	50.32万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,730万	49.75万/㎡
2016年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,750万	50.32万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.55万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,100万	61.03万/㎡
2013年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額90,414円。2DKなら月額103,000円が相場です。

1DK

90,414円

75,000〜100,000円

1LDK

89,100円

84,000〜94,000円

90,625円

88,500〜94,000円

2DK

103,000円

99,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

229件

10〜15万

4件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1DK	35㎡〜	94,500円	2,551円/㎡
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	94,500円	2,746円/㎡
2026年1月	低層	1DK	35㎡〜	94,000円	2,662円/㎡
2026年1月	低層	1K	35㎡〜	98,000円	2,649円/㎡
2026年1月	低層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,645円/㎡
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	96,000円	2,790円/㎡
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	96,000円	2,790円/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,557円/㎡
2025年7月	中層	1DK	35㎡〜	99,000円	2,742円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,673円/㎡
2025年5月	中層	1DK	35㎡〜	94,000円	2,604円/㎡
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,528円/㎡
2025年4月	中層	1DK	35㎡〜	89,000円	2,465円/㎡
2025年4月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,770円/㎡
2025年12月	中層	1DK	35㎡〜	94,000円	2,655円/㎡
2025年12月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,631円/㎡
2025年12月	低層	1DK	35㎡〜	94,000円	2,604円/㎡
2025年11月	中層	1DK	35㎡〜	94,000円	2,662円/㎡
2024年9月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,808円/㎡
2024年7月	中層	1DK	35㎡〜	93,000円	2,576円/㎡
2024年3月	低層	1DK	35㎡〜	86,000円	2,382円/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,443円/㎡
2024年11月	高層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,501円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,441円/㎡
2023年9月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,631円/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,412円/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,444円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,631円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,640円/㎡
2023年6月	中層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,355円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。