グランシティ菊名

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1101-20 | 築18年 | 41戸

推定相場

グランシティ菊名

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.4万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均4,071万円です。3LDKが最も高く平均4,071万円、2LDKは平均3,944万円です。

2LDK

5件

3,944万

3LDK

38件

4,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,944万	3,680万	4,480万
3LDK	38件	4,071万	3,490万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（57.2万円）と比べて1.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.2万/㎡

38件

6-10階

58.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1101-20
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	63.25m² ～ 80.51m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	田中建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩13分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

港北小学校

中学校

錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ菊名	2008	41戸	74.3万	5,280万
ラシード妙蓮寺	2007	30戸	71.6万	1,500万
イニシア菊名桜山公園	2010	59戸	66.0万	4,400万
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
ＷＴＣ菊名マンション	1977	50戸	39.9万	2,748万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
ダイアパレス妙蓮寺第３	1986	28戸	46.5万	2,980万
エンゼルハイム妙蓮寺	1983	24戸	37.2万	2,150万
菊名パークホームズ参番館	1997	99戸	68.6万	4,180万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.5万	52.0万	52.9万	72.3万	-	71.5万	63.4万	74.3万
2LDK	-	-	-	-	59.1万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.35万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.37万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.53万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.1万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.29万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.81万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.61万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.17万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.17万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.45万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.63万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.23万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.27万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	52.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.38万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.22万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.15万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.82万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.49万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.75万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.07万/㎡
2012年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.08万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.23万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.19万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.45万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.89万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.46万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.52万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.93万/㎡
2009年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.77万/㎡
2009年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。