松見町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区松見町 | 297件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松見町の中古マンション
297件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,493万円
㎡単価
110.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.8万円に対し、築50年は35.9万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２Ｋの平均価格は891円。
平均㎡単価
54.2
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,352
取引実績
297件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2025年は㎡55.0万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
82
築11-15年
68
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
44
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,488
100件
１Ｋ
1,526
72件
２ＬＤＫ
2,312
34件
２ＤＫ
1,449
17件
１ＤＫ
2,045
16件
１ＬＤＫ
1,358
12件
２Ｋ
764
8件
３ＤＫ
1,614
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,543
7件
１Ｒ
887
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.8
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
2,000円
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
45㎡〜
44.4
2025年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松見町のマンション一覧（31棟）
妙蓮寺ハイツ
築56年
| 12階建
| 106戸
980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買60件
イニシア菊名桜山公園
築16年
| 7階建
| 59戸
4,400万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買45件
エクセレンス横浜
築48年
| 7階建
| 80戸
3,498万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシティ菊名
築18年
| 地下1階付6階建
| 41戸
5,280万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買43件
エクレール第２妙蓮寺
築36年
| 11階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買42件
藤和妙蓮寺コープ
築44年
| 4階建
| 24戸
3,390万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス妙蓮寺
築48年
| 4階建
| 19戸
990万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ラシード妙蓮寺
築19年
| 6階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ＷＴＣ菊名マンション
築49年
| 7階建
| 50戸
2,748万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買33件
バージュアル横濱妙蓮寺
築18年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,450万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買32件
松見台ハイツ
築51年
| 6階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買32件
グリフォーネ横浜妙蓮寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 53戸
2,450万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買29件
妙蓮寺東パークホームズ
築31年
| 5階建
| 31戸
3,800万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買25件
松見苑マンション
築56年
| 6階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム妙蓮寺
築43年
| 4階建
| 24戸
2,150万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買23件
妙蓮寺第二キャッスル美研
築47年
| 3階建
| 15戸
1,390万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グラシアス横濱妙蓮寺
築19年
| 5階建
| 46戸
5,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買20件
松見ケ丘ハイツ
築58年
| 5階建
| 20戸
1,899万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス妙蓮寺第３
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ
築23年
| 5階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買13件
大口ダイヤモンドマンション
築40年
| 6階建
| 29戸
2,590万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション妙蓮寺第６
築39年
| 4階建
| 15戸
950万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買13件
妙蓮寺ガーデニア
築41年
| 4階建
| 22戸
3,490万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買11件
NICハイム横浜大口第１
築43年
| 6階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション松見町
築43年
| 5階建
| 21戸
2,350万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン妙蓮寺
築31年
| 5階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買9件
GROWS横浜妙蓮寺
築18年
| 4階建
1,830万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買5件
リヴシティ妙蓮寺
築7年
| 4階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フローリッシュ妙蓮寺
築34年
| 4階建
| 6戸
999万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
松見ケ丘ハイツB棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買1件
スパシエヒルズ横浜妙蓮寺
築10年
| 4階建
| 38戸
2,150万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
松見町は横浜市神奈川区内60地区中36位（上位40%）。
単価54.2。
1つ上の白幡東町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
最寄り駅の相場
松見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５ | 27.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 妙蓮寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）