松見町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区松見町 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.9万円に対し、築50年は34.4万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
117.9万/㎡
築5年
20件
98.8万/㎡
築10年
32件
76.7万/㎡
築15年
37件
63.3万/㎡
築20年
29件
53.6万/㎡
築25年
41件
50.7万/㎡
築30年
29件
45.0万/㎡
築35年
38件
38.1万/㎡
築40年
12件
43.8万/㎡
築45年
12件
33.6万/㎡
築50年
5件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２Ｋの平均価格は855円。
３ＤＫ
7件
2,025円
１Ｒ
7件
954円
１ＬＤＫ
12件
1,450円
１Ｋ
73件
1,821円
３ＬＤＫ
101件
4,009円
２ＬＤＫ
34件
2,800円
２ＤＫ
17件
1,940円
２Ｋ
8件
855円
平均㎡単価
54.0
前年比 ▼2.3%
平均価格
2,345
取引実績
304件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2025年は㎡53.7万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
82
築11-15年
68
築16-20年
50
築21-25年
41
築26-30年
44
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,503
101件
１Ｋ
1,511
73件
２ＬＤＫ
2,312
34件
１ＤＫ
2,090
18件
２ＤＫ
1,449
17件
１ＬＤＫ
1,358
12件
２Ｋ
764
8件
３ＤＫ
1,614
7件
１Ｒ
823
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,543
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＤＫ
75.0
2025年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
440円
20㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第4四半期
2,300円
50㎡〜
・３Ｋ
46.0
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
95.0
2025年第4四半期
450円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第3四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.8
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松見町のマンション一覧（35棟）
妙蓮寺ハイツ
築56年
| 12階建
| 106戸
980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買60件
イニシア菊名桜山公園
築16年
| 7階建
| 59戸
4,400万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買45件
エクセレンス横浜
築48年
| 7階建
| 80戸
3,498万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシティ菊名
築18年
| 地下1階付6階建
| 41戸
5,280万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買43件
エクレール第２妙蓮寺
築36年
| 11階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買42件
藤和妙蓮寺コープ
築44年
| 4階建
| 24戸
3,390万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス妙蓮寺
築48年
| 4階建
| 19戸
990万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ラシード妙蓮寺
築19年
| 6階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ＷＴＣ菊名マンション
築49年
| 7階建
| 50戸
2,748万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買33件
バージュアル横濱妙蓮寺
築18年
| 地下1階付5階建
| 38戸
1,450万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買32件
松見台ハイツ
築51年
| 6階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買32件
グリフォーネ横浜妙蓮寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 53戸
2,450万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買29件
妙蓮寺東パークホームズ
築31年
| 5階建
| 31戸
3,800万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買25件
松見苑マンション
築56年
| 6階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム妙蓮寺
築43年
| 4階建
| 24戸
2,150万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買23件
妙蓮寺第二キャッスル美研
築47年
| 3階建
| 15戸
1,390万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グラシアス横濱妙蓮寺
築19年
| 5階建
| 46戸
5,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買20件
松見ケ丘ハイツ
築58年
| 5階建
| 20戸
1,899万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス妙蓮寺第３
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ
築23年
| 5階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買13件
大口ダイヤモンドマンション
築40年
| 6階建
| 29戸
2,590万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション妙蓮寺第６
築39年
| 4階建
| 15戸
950万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買13件
妙蓮寺ガーデニア
築41年
| 4階建
| 22戸
3,490万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買11件
NICハイム横浜大口第１
築43年
| 6階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション松見町
築43年
| 5階建
| 21戸
2,350万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン妙蓮寺
築31年
| 5階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買9件
GROWS横浜妙蓮寺
築18年
| 4階建
1,830万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買5件
リヴシティ妙蓮寺
築7年
| 4階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フローリッシュ妙蓮寺
築34年
| 4階建
| 6戸
999万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
松見ケ丘ハイツB棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買1件
スパシエヒルズ横浜妙蓮寺
築10年
| 4階建
| 38戸
2,150万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買1件
セザール妙蓮寺
築36年
売買0件
セザール第二妙蓮寺
築30年
売買0件
ブリシア横浜大口
築4年
売買0件
ブリシア横浜大口
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
松見町は横浜市神奈川区内60地区中36位（上位40%）。
単価54.0。
1つ上の三ツ沢西町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
36
松見町 ◀
―
54.0
最寄り駅の相場
松見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５ | 27.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 妙蓮寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）