三ツ沢中町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.8万円（成約16件、前年比-53.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.0万円に対し、築30年は42.5万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
90.0万/㎡
築5年
4件
83.3万/㎡
築25年
3件
48.5万/㎡
築30年
4件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は4,472円。
３ＬＤＫ
11件
3,797円
２ＬＤＫ
3件
4,472円
平均㎡単価
62.8
前年比 ▼53.7%
平均価格
4,100
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡28.6万円から2025年は㎡44.6万円へ、7年間で+55.8%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築26-30年
46
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900
11件
２ＬＤＫ
5,167
3件
１ＬＤＫ
5,000
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第3四半期
6,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2024年第3四半期
6,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
101.7
2024年第1四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2024年第1四半期
6,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
89.3
2023年第3四半期
5,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
90.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ツ沢中町のマンション一覧（8棟）
グランビスタ横浜三ツ沢
築32年
| 3階建
| 26戸
3,080万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買36件
アールケープラザ三ツ沢
築29年
| 7階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢
築38年
| 地下1階付7階建
| 32戸
2,090万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
築7年
| 7階建
| 43戸
9,000万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買21件
パーク・ハイム三ツ沢
築37年
売買0件
アール・ケープラザ三ッ沢
築29年
売買0件
パーク・ハイム三ツ沢
売買0件
パークハイム三ツ沢
築37年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
三ツ沢中町は横浜市神奈川区内60地区中23位（上位62%）。
単価62.8。
1つ上の鶴屋町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
三ツ沢中町 ◀
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62.8
三ツ沢中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外 | 39.8/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 三ツ沢下町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
三ツ沢中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。