富家町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区富家町 | 92件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価90.8万円に対し、築45年は59.0万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
90.8万/㎡
築10年
9件
82.3万/㎡
築15年
10件
76.7万/㎡
築20年
6件
78.6万/㎡
築25年
2件
58.6万/㎡
築30年
11件
53.1万/㎡
築35年
12件
55.7万/㎡
築40年
21件
58.8万/㎡
築45年
13件
59.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は6,110円。
３ＬＤＫ
37件
5,236円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,229円
２ＬＤＫ
39件
4,605円
１ＬＤＫ
4件
4,039円
４ＬＤＫ
4件
6,110円
平均㎡単価
56.7
前年比 ▼2.9%
平均価格
4,213
取引実績
92件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡67.3万円へ、17年間で+90.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
59
築11-15年
64
築16-20年
73
築21-25年
79
築26-30年
34
築31年以上
52
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,203
39件
３ＬＤＫ
4,278
37件
１ＬＤＫ
3,275
4件
４ＬＤＫ
4,950
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
オープンフロア
2,800
1件
２ＤＫ
2,300
1件
３Ｋ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
5,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.3
2025年第2四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富家町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
富家町は横浜市神奈川区内60地区中30位（上位50%）。
単価56.7。
1つ上の立町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
30
富家町 ◀
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56.7