白幡東町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.9万円に対し、築30年は40.6万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
70.9万/㎡
築5年
15件
68.4万/㎡
築15年
5件
53.8万/㎡
築20年
5件
49.5万/㎡
築30年
2件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は4,792円。
３ＬＤＫ
19件
4,837円
４ＬＤＫ
13件
4,792円
平均㎡単価
56.0
前年比 ▼25.3%
平均価格
4,353
取引実績
34件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.0万円から2025年は㎡61.6万円へ、15年間で+76.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
71
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
40
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
19件
４ＬＤＫ
3,638
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2024年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2024年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2024年第2四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2024年第2四半期
6,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2023年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2023年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2023年第1四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡東町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡東町は横浜市神奈川区内60地区中33位（上位45%）。
単価56.0。
1つ上の新町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
白幡東町 ◀
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56.0