大口通のマンション相場

Name: 大口通のマンション相場データ（横浜市神奈川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市神奈川区大口通 | 177件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市神奈川区大口通のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約177件、前年比-20.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大口通の中古マンション

177件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

893万円

㎡単価

51.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価96.4万円に対し、築45年は38.5万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

96.4万/㎡

14件

築5年

73.7万/㎡

16件

築10年

62.5万/㎡

22件

築15年

53.9万/㎡

34件

築20年

56.9万/㎡

24件

築25年

53.6万/㎡

22件

築30年

40.0万/㎡

13件

築35年

43.7万/㎡

11件

築40年

42.8万/㎡

11件

築45年

38.5万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,244円。

３ＬＤＫ

3,974円

49件

１ＬＤＫ

2,944円

12件

２ＬＤＫ

3,129円

26件

１ＤＫ

2,464円

8件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,758円

6件

１Ｒ

667円

8件

１Ｋ

830円

50件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,244円

6件

横浜市神奈川区平均 - → 大口通 50.4 横浜市神奈川区内 41位/60地区

平均㎡単価

50.4

前年比 ▼20.5%

平均価格

2,195

取引実績

177件

平均面積

43㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡37.2万円から2025年は㎡55.1万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

704

50件

３ＬＤＫ

3,388

49件

２ＬＤＫ

2,785

26件

１ＬＤＫ

2,775

12件

１ＤＫ

2,260

8件

１Ｒ

594

8件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,850

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,933

6件

２ＤＫ

1,610

5件

３ＤＫ

2,667

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3

2025年第4四半期 4,900円 65㎡〜・３ＬＤＫ 75.4

2025年第4四半期 2,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ 35.7

2025年第4四半期 4,700円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.3

2025年第4四半期 5,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 76.9

2025年第4四半期 2,400円 65㎡〜・３ＤＫ 36.9

2025年第4四半期 550円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｋ 36.7

2025年第4四半期 3,500円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 58.3

2025年第3四半期 3,400円 65㎡〜・２ＬＤＫ 52.3

2025年第3四半期 4,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大口通のマンション一覧（39棟）

築32年 | 地下1階付6階建 | 40戸

築42年 | 地下1階付7階建 | 88戸

築31年 | 地下1階付5階建 | 25戸

築27年 | 地下1階付7階建 | 41戸

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区のマンションマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

大口通は横浜市神奈川区内60地区中41位（上位32%）。単価50.4。 1つ上の栗田谷とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 金港町

111.3

+121%

20 浦島丘

64.7

+28%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 松本町

64.1

+27%

39 神之木町

51.7

+3%

40 栗田谷

50.7

+1%

他 17 地区

お手頃帯（41〜60位）

41 大口通 ◀

50.4

―

42 羽沢南

48.2

-4%

43 大口仲町

48.2

-4%

44 六角橋

47.2

-6%

45 二ツ谷町

46.1

-9%

46 白楽

45.7

-9%

47 片倉

44.0

-13%

48 白幡西町

42.0

-17%

49 三ツ沢下町

40.0

-21%

50 神大寺

39.2

-22%

51 白幡南町

39.0

-23%

52 白幡町

38.8

-23%

53 三枚町

38.7

-23%

54 子安台

38.3

-24%

55 沢渡

38.2

-24%

56 西寺尾

38.1

-25%

57 西大口

37.2

-26%

58 三ツ沢南町

32.5

-36%

59 菅田町

21.2

-58%

60 羽沢町

19.6

-61%

最寄り駅の相場

大口通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区大口通１２７番４	49.8/㎡	+3.3%	住宅,店舗,事務所	大口 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大口通の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。