アイル横浜ノースドゥーエの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万

2022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の98.8万/㎡から2026年は92.8万/㎡へ、4年間で6.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の69,000円から2025年には80,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,261万	2,100万	2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（96.5万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

96.5万/㎡

4件

4-7階

97.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口通127-7
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	22.78m² ～ 23.58m²
分譲会社	NST
施工会社	安藤建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩3分

🚉

子安駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大口台小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル横浜ノースドゥーエ	2016	19戸	92.2万	2,100万
ベルシード橫濱大口通	2018	21戸	-	-
横浜大口ガーデンハウス	1994	40戸	76.4万	3,890万
マイキャッスル大口駅前	2001	28戸	84.6万	5,780万
ラグラース横濱oguchi	2019	32戸	101.3万	3,050万
アークプラザ大口	2004	37戸	77.7万	5,480万
グレイス横濱大口ステーションピア	2001	21戸	48.0万	2,580万
ルイシャトレ横浜大口	1999	41戸	64.1万	4,480万
クレアール横浜大口	1998	52戸	68.1万	4,180万
エステムコート横濱大口	2022	45戸	112.9万	2,190万
ファーストクラス大口駅前	2001	24戸	31.1万	1,850万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2026
1K	98.8万	98.8万	97.3万	92.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	92.19万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	93.31万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	2,290万	98.41万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	97.98万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	99.67万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	93.31万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	99.67万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	97.98万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	98.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,278円。

1K

71,278円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,393円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,352円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,051円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,180円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,841円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,181円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,922円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,051円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,985円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,073円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,011円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,926円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,841円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,011円/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,029円/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,161円/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,096円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。