大口通の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区大口通 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区大口通の土地相場は坪単価33万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大口通の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,405,159円/坪
推定総額
4,918万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が377,244円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価106万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
110.2/坪
33.3/㎡
平均価格
5,120
取引実績
40件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万151万108万65万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪131万円から2024年は坪123万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
12坪〜（40㎡〜）
90.9/坪
2024年第1四半期
4,000円
26坪〜（85㎡〜）
155.6/坪
2023年第3四半期
7,100円
45坪〜（150㎡〜）
156.5/坪
2023年第3四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
7,500円
45坪〜（150㎡〜）
165.3/坪
2022年第2四半期
6,500円
41坪〜（135㎡〜）
159.2/坪
2022年第1四半期
5,000円
29坪〜（95㎡〜）
174.0/坪
2021年第2四半期
4,800円
82坪〜（270㎡〜）
58.8/坪
2020年第3四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
大口通は横浜市神奈川区内42地区中4位（上位90%）。
坪単価110.2/坪。
1つ上の松本町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大口通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口通１２７番４ | 49.8/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 大口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）