白幡向町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町の土地相場は坪単価28万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-84.2%。
推定相場
白幡向町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,067,135円/坪
推定総額
3,735万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が326,901円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.8/坪
27.8/㎡
前年比 ▼84.2%
平均価格
3,396
取引実績
34件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪112万円へ、15年間で+77.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
124坪〜（410㎡〜）
23.4/坪
2024年第1四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2024年第1四半期
1,900円
12坪〜（40㎡〜）
157.0/坪
2023年第4四半期
6,000円
45坪〜（150㎡〜）
132.2/坪
2023年第3四半期
5,500円
197坪〜（650㎡〜）
28.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
8,500円
76坪〜（250㎡〜）
112.4/坪
2021年第2四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2021年第2四半期
3,000円
18坪〜（60㎡〜）
165.3/坪
2021年第1四半期
4,500円
48坪〜（160㎡〜）
93.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡向町は横浜市神奈川区内42地区中15位（上位64%）。
坪単価91.8/坪。
1つ上の三ツ沢下町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）