大口仲町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町の土地相場は坪単価28万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+75.9%。
推定相場
大口仲町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
904,414円/坪
推定総額
3,165万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が222,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ台形（74万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.7/坪
27.7/㎡
前年比 ▲75.9%
平均価格
3,956
取引実績
43件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪86万円から2025年は坪101万円へ、16年間で+17.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2024年第3四半期
650円
14坪〜（45㎡〜）
47.8/坪
2024年第2四半期
15,000円
97坪〜（320㎡〜）
155.0/坪
2024年第1四半期
180円
14坪〜（45㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2021年第4四半期
10,000円
67坪〜（220㎡〜）
150.3/坪
2020年第2四半期
6,000円
56坪〜（185㎡〜）
107.2/坪
2020年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2019年第4四半期
990円
30坪〜（100㎡〜）
32.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
大口仲町は横浜市神奈川区内42地区中16位（上位62%）。
坪単価91.7/坪。
1つ上の白幡向町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大口仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口仲町４０番６ | 29.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 大口 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）