西大口の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区西大口 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が568,367円高くなります。
4m未満
7件
158万/坪
4〜6m
9件
135万/坪
6〜8m
4件
191万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価178万円で最も高く、不整形（109万円）と比べて64%の差があります。
長方形
6件
178万/坪
ほぼ長方形
4件
167万/坪
ほぼ台形
5件
160万/坪
不整形
4件
109万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
175万/坪
南西
6件
150万/坪
北西
3件
150万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
88.5/坪
26.8/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
3,281
取引実績
21件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万145万101万57万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+83.4%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2024年第3四半期
6,500円
64坪〜（210㎡〜）
102.3/坪
2023年第4四半期
2,500円
20坪〜（65㎡〜）
127.1/坪
2023年第1四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2022年第1四半期
5,000円
57坪〜（190㎡〜）
87.0/坪
2020年第4四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2019年第3四半期
2,800円
17坪〜（55㎡〜）
168.3/坪
2019年第3四半期
1,900円
18坪〜（60㎡〜）
104.7/坪
2018年第4四半期
5,500円
59坪〜（195㎡〜）
93.2/坪
2018年第2四半期
7,000円
76坪〜（250㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西大口は横浜市神奈川区内42地区中23位（上位45%）。
坪単価88.5/坪。
1つ上の子安台とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）