白幡仲町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が647,913円高くなります。
4m未満
17件
152万/坪
4〜6m
10件
152万/坪
6〜8m
7件
216万/坪
8m以上
7件
155万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価190万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて129%の差があります。
長方形
7件
190万/坪
ほぼ整形
3件
182万/坪
ほぼ長方形
15件
175万/坪
ほぼ台形
6件
166万/坪
不整形
6件
83万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
204万/坪
南西
7件
173万/坪
北
3件
161万/坪
北西
11件
154万/坪
南東
7件
154万/坪
西
3件
154万/坪
東
3件
131万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
平均坪単価
86.8/坪
26.2/㎡
前年比 ▲120.8%
平均価格
3,742
取引実績
42件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪101万円から2025年は坪165万円へ、16年間で+62.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
17,000円
103坪〜（340㎡〜）
165.3/坪
2024年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2024年第3四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2024年第3四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2022年第1四半期
4,600円
38坪〜（125㎡〜）
121.7/坪
2021年第1四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
2020年第3四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2018年第4四半期
770円
20坪〜（65㎡〜）
39.2/坪
2018年第4四半期
6,200円
60坪〜（200㎡〜）
102.5/坪
2018年第3四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡仲町は横浜市神奈川区内42地区中24位（上位43%）。
坪単価86.8/坪。
1つ上の西大口とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）