亀住町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区亀住町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区亀住町の土地相場は坪単価28万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀住町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,238,624円/坪
推定総額
3,097万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が138,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて18%の差があります。
平均坪単価
91.3/坪
27.6/㎡
平均価格
2,881
取引実績
15件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2024年は坪138万円へ、16年間で+80.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2021年第4四半期
5,600円
70坪〜（230㎡〜）
80.5/坪
2021年第4四半期
7,400円
70坪〜（230㎡〜）
106.4/坪
2021年第3四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2020年第4四半期
720円
11坪〜（35㎡〜）
68.0/坪
2019年第1四半期
3,300円
26坪〜（85㎡〜）
128.3/坪
2018年第1四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2017年第2四半期
1,500円
14坪〜（45㎡〜）
110.2/坪
2017年第2四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
亀住町は横浜市神奈川区内42地区中17位（上位60%）。
坪単価91.3/坪。
1つ上の大口仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）