子安台の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区子安台 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が559,310円高くなります。
4m未満
5件
106万/坪
4〜6m
14件
162万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価179万円で最も高く、袋地等（126万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
9件
179万/坪
ほぼ台形
6件
157万/坪
袋地等
3件
126万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
187万/坪
北東
4件
185万/坪
南東
6件
170万/坪
北西
4件
158万/坪
南西
3件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
89.6/坪
27.1/㎡
平均価格
3,887
取引実績
23件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万122万82万42万
200820102016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2023年は坪128万円へ、15年間で+38.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
7,700円
56坪〜（185㎡〜）
137.6/坪
2023年第2四半期
7,500円
64坪〜（210㎡〜）
118.1/坪
2022年第4四半期
5,500円
45坪〜（150㎡〜）
121.2/坪
2021年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2020年第4四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
2020年第3四半期
4,600円
47坪〜（155㎡〜）
98.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2019年第4四半期
3,600円
26坪〜（85㎡〜）
140.0/坪
2018年第3四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安台は横浜市神奈川区内42地区中22位（上位48%）。
坪単価89.6/坪。
1つ上の松見町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
子安台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新子安 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）