子安台のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区子安台 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.3万円に対し、築55年は22.3万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
75.3万/㎡
築5年
10件
62.9万/㎡
築10年
3件
47.3万/㎡
築15年
8件
46.6万/㎡
築20年
8件
44.6万/㎡
築40年
3件
24.8万/㎡
築45年
9件
25.2万/㎡
築50年
4件
29.5万/㎡
築55年
5件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は1,734円。
３ＬＤＫ
27件
3,185円
２ＬＤＫ
20件
2,532円
１ＤＫ
2件
1,137円
１ＬＤＫ
4件
2,718円
３ＤＫ
2件
1,134円
２ＤＫ
2件
1,734円
平均㎡単価
38.3
前年比 ▲13.1%
平均価格
2,216
取引実績
63件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
48
築11-15年
34
築16-20年
43
築21-25年
49
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,504
27件
２ＬＤＫ
2,155
20件
１ＬＤＫ
1,975
4件
１ＤＫ
1,070
2件
３ＤＫ
975
2件
２ＤＫ
1,600
2件
１Ｋ
2,100
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子安台のマンション一覧（9棟）
クリオ横浜大口参番館
築24年
| 5階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買80件
子安台第２ビル
築56年
| 11階建
| 45戸
1,750万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買67件
子安台スカイマンション
築48年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴォルフスガルテン子安台
築29年
| 4階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス子安台
築45年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買8件
子安台ハイツ
築44年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ子安台
築44年
| 4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買2件
子安台レジデンス
築48年
| 4階建
| 10戸
売買0件
ジュエリアス横浜新子安
築17年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安台は横浜市神奈川区内60地区中54位（上位10%）。
単価38.3。
1つ上の三枚町とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
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子安台 ◀
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38.3
子安台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新子安 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）