松本町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区松本町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.1万円に対し、築30年は43.3万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
118.1万/㎡
築5年
22件
93.9万/㎡
築10年
5件
94.7万/㎡
築15年
13件
59.4万/㎡
築20年
16件
60.7万/㎡
築25年
6件
45.6万/㎡
築30年
14件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。２ＤＫの平均価格は1,980円。
１Ｒ
11件
988円
１Ｋ
37件
1,468円
２ＬＤＫ
4件
4,427円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,865円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,410円
１ＬＤＫ
8件
2,845円
３ＬＤＫ
14件
4,560円
２ＤＫ
2件
1,980円
平均㎡単価
64.1
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,246
取引実績
86件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.2万円から2025年は㎡96.0万円へ、17年間で+138.5%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
87
築11-15年
75
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
42
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,365
37件
３ＬＤＫ
4,143
14件
１Ｒ
985
11件
１ＬＤＫ
2,463
8件
２ＬＤＫ
4,375
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
２ＤＫ
1,250
2件
１ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第4四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
5,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.5
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
8,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
121.4
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2024年第4四半期
5,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松本町のマンション一覧（14棟）
ライオンズマンション横浜反町
築34年
| 7階建
| 82戸
1,030万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買45件
メゾンシャングリラ
築51年
| 13階建
| 26戸
2,900万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ティーリーフ横濱
築22年
| 7階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買18件
セザール横浜反町
築27年
| 6階建
| 25戸
3,640万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル横浜反町
築8年
| 7階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買14件
クオス横濱反町
築21年
| 7階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォーリア横浜反町
築28年
| 5階建
| 21戸
4,278万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パークノヴァ三ッ沢
築37年
| 7階建
| 20戸
2,498万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ホーユウパレス反町
築39年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェレーナ横浜反町駅前
築7年
| 7階建
| 50戸
9,380万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買7件
シャンボール反町
築46年
| 5階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買2件
三港マンション
築47年
| 4階建
| 7戸
1,080万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アイル横浜ノース
築10年
| 7階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ケーティーケーハイツ
築36年
| 5階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
松本町は横浜市神奈川区内60地区中21位（上位65%）。
単価64.1。
1つ上の浦島丘とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
21
松本町 ◀
―
64.1