パークノヴァ三ッ沢
神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目45-12 | 築37年 | 20戸
最新データ
2024年11月
売買8件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（73.5万円）より19.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より2.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、10年間で123.9%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,500円から2019年には61,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均768万円です。1LDKが最も高く平均2,223万円、1Rは平均768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
768万 |
500万 |
990万 |
| 1LDK |
3件 |
2,223万 |
1,990万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目45-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.43m² ～ 42.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークノヴァ三ッ沢 |
1989 |
20戸 |
59.3万 |
2,498万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢 |
2006 |
49戸 |
72.9万 |
2,250万 |
| パークホームズ横濱松ヶ丘 |
2009 |
52戸 |
76.3万 |
6,160万 |
| グランフォーリア横浜反町 |
1998 |
21戸 |
76.0万 |
4,278万 |
| ガーデン山団地10号棟 |
1966 |
- |
39.2万 |
1,780万 |
| 松ヶ丘ビル |
1974 |
44戸 |
52.3万 |
1,899万 |
| ホーユウパレス反町 |
1987 |
25戸 |
47.5万 |
1,980万 |
| エクセル三ツ沢 |
1981 |
11戸 |
31.1万 |
1,750万 |
| コスモ横濱ガーデン山 |
2000 |
32戸 |
63.7万 |
4,280万 |
| 三ツ沢ガーデン山ヒルズ |
1993 |
145戸 |
67.5万 |
5,880万 |
| ドエル田園ガーデン山 |
1984 |
25戸 |
28.1万 |
545万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
47.2万 |
51.8万 |
59.3万 |
| 1R |
26.5万 |
52.4万 |
41.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
59.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
37.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,800万 |
48.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
47.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
46.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
52.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額49,050円。2DKなら月額86,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,231円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
51,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,383円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,225円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
83,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,811円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,648円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
51,000円 |
2,926円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
47,500円 |
2,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。