ガーデン山団地10号棟（築60年・㎡単価39.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

32.2〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.548

代表面積 45.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21-10
築年月	1966-11（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	第一建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデン山団地10号棟	1966	-	39.2万	1,780万
ガーデン山団地5号棟	1966	-	-	-
ガーデン山団地7号棟	1966	40戸	22.5万	1,480万
ガーデン山団地３号棟	1966	320戸	-	-
ガーデン山団地１１号棟	1966	20戸	25.5万	1,680万
日神デュオステージ三ツ沢	2006	49戸	72.9万	2,250万
三ツ沢ガーデン山ヒルズ	1993	145戸	67.5万	5,880万
エクセル三ツ沢	1981	11戸	31.1万	1,750万
パークノヴァ三ッ沢	1989	20戸	59.3万	2,498万
コスモ三ッ沢ガーデン山	2000	73戸	62.9万	4,190万
コスモ横濱ガーデン山	2000	32戸	63.7万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	45.43㎡	34.8万円	2LDK	-	-

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。