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日神デュオステージ三ツ沢

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-8 | 築20年 | 49戸

推定相場
日神デュオステージ三ツ沢
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（47.2万円）を54.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2012201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.9万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、14年間で46.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,250〜95,316円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の76%・39件）で、平均1,973万円です。1SLDKが最も高く平均3,440万円、1DKは平均1,973万円です。
1DK
39件
1,973万
1SLDK
2件
3,440万
1LDK
8件
2,514万
2K
2件
2,740万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 39件 1,973万 1,350万 2,790万
1SLDK 2件 3,440万 3,390万 3,490万
1LDK 8件 2,514万 1,990万 3,280万
2K 2件 2,740万 2,630万 2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.4万円で、1-2階（62.2万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62.2万/㎡
22件
3階以上
62.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-8
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積30.88m² ～ 42.67m²
分譲会社日神不動産
施工会社木原建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
反町駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
三ツ沢小学校
中学校
松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ三ツ沢 2006 49戸 72.9万 2,250万
エクセル三ツ沢 1981 11戸 31.1万 1,750万
三ツ沢ガーデン山ヒルズ 1993 145戸 67.5万 5,880万
コスモ横濱ガーデン山 2000 32戸 63.7万 4,280万
ガーデン山団地7号棟 1966 40戸 22.5万 1,480万
アクトピアガーデン山 1990 9戸 45.5万 3,800万
グランフォーリア横浜反町 1998 21戸 76.0万 4,278万
ガーデン山団地10号棟 1966 - 39.2万 1,780万
パークノヴァ三ッ沢 1989 20戸 59.3万 2,498万
ホーユウパレス反町 1987 25戸 47.5万 1,980万
ガーデン山団地３号棟 1966 320戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242026
1DK 63.3万 59.9万 57.8万 72.1万 67.6万 78.2万 74.4万 72.9万
1SLDK - - - - - 81.8万 79.5万 -
2K - - - - 87.6万 - 80.8万 -
1LDK 51.6万 - 55.8万 - 74.5万 58.1万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,250万 72.87万/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 70.4万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,390万 79.45万/㎡
2024年2月 高層 2K 30㎡〜 2,630万 80.85万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 70.4万/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,680万 82.39万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,490万 81.79万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,350万 72.25万/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 76.24万/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 2,690万 82.7万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 82.39万/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 70.09万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.12万/㎡
2023年1月 高層 1DK 30㎡〜 2,790万 85.77万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.87万/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,200万 67.63万/㎡
2022年11月 高層 2K 30㎡〜 2,850万 87.62万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 72.19万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,430万 74.7万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 67.02万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,430万 74.7万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.78万/㎡
2019年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,880万 57.8万/㎡
2018年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 67.33万/㎡
2018年2月 高層 1DK 30㎡〜 1,995万 61.33万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,950万 59.95万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 53.8万/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 56.87万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 57.8万/㎡
2017年11月 高層 1DK 30㎡〜 2,000万 61.49万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,200万 51.56万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 70.71万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,550万 50.2万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,520万 59.06万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,650万 53.44万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,550万 50.2万/㎡
2013年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,595万 49.04万/㎡
2013年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.09万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,350万 41.5万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,640万 50.42万/㎡
2013年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 54.72万/㎡
2013年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,390万 42.74万/㎡
2013年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,490万 45.81万/㎡
2013年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,490万 45.81万/㎡
2013年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,550万 47.65万/㎡
2013年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 50.73万/㎡
2013年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,495万 45.96万/㎡
2013年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,595万 49.04万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,990万 46.64万/㎡
2012年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 50.73万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額92,286円。2Kなら月額90,450円が相場です。
1DK
92,286円
78,000〜120,000円
1LDK
111,658円
78,000〜130,000円
2K
90,450円
78,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
129件
10〜15万
44件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 94,000円 2,890円/㎡
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,521円/㎡
2025年9月 高層 2K 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,765円/㎡
2025年9月 低層 2K 30㎡〜 80,000円 2,459円/㎡
2025年9月 中層 2K 30㎡〜 82,000円 2,521円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,767円/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,674円/㎡
2025年8月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,736円/㎡
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2025年7月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,385円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,381円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,323円/㎡
2025年4月 中層 2K 30㎡〜 108,000円 3,320円/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,767円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,043円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,674円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,828円/㎡
2024年9月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,736円/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,736円/㎡
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,859円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,859円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 116,000円 2,719円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,767円/㎡
2024年2月 中層 2K 30㎡〜 83,000円 2,552円/㎡
2024年12月 高層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,043円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2024年12月 高層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,767円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。