アクトピアガーデン山

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町15-23 | 築36年 | 9戸

推定相場

アクトピアガーデン山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均3,365万円です。4LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均3,080万円です。

3LDK

2件

3,080万

4LDK

11件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,080万	2,980万	3,180万
4LDK	11件	3,365万	2,780万	3,800万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町15-23
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	70.85m² ～ 89.88m²
分譲会社	アクト
施工会社	見上工業
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩4分

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三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクトピアガーデン山	1990	9戸	45.5万	3,800万
ホーユウパレス反町	1987	25戸	47.5万	1,980万
グランフォーリア横浜反町	1998	21戸	76.0万	4,278万
コスモ横濱ガーデン山	2000	32戸	63.7万	4,280万
三ツ沢テレス	1992	8戸	41.3万	2,680万
日神デュオステージ三ツ沢	2006	49戸	72.9万	2,250万
エクセル三ツ沢	1981	11戸	31.1万	1,750万
ドエル田園ガーデン山	1984	25戸	28.1万	545万
三ツ沢ガーデン山ヒルズ	1993	145戸	67.5万	5,880万
松ヶ丘ビル	1974	44戸	52.3万	1,899万
アトレフォルム横濱松ヶ丘	2008	67戸	87.8万	5,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023
4LDK	39.4万	37.0万	45.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,800万	45.47万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	40.95万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.25万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.94万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.28万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.84万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.84万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.16万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.09万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.39万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.09万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.16万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。