ドエル田園ガーデン山
神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘35-16 | 築42年 | 25戸
最新データ
2017年7月
売買11件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は28.1万円。横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より53.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2017年は29.7万/㎡へ、4年間で25.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には45,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
525万 |
490万 |
640万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘35-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.43m² ～ 21.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 田園都市開発 |
|---|
| 施工会社 | ミナト建設興業 |
|---|
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1R |
23.8万 |
22.4万 |
22.4万 |
25.6万 |
29.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
545万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
640万 |
32.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
545万 |
28.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
560万 |
25.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
550万 |
25.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額40,485円。1Kなら月額44,222円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,021円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,021円/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
44,500円 |
2,211円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
43,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
39,800円 |
1,977円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。