グランイーグル横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区松本町4丁目30-4 | 築8年 | 29戸

推定相場

グランイーグル横浜反町

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の81.4万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、6年間で20.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,691万円です。4LDKが最も高く平均6,880万円、3LDKは平均5,691万円です。

2SLDK

3件

5,847万

2LDK

2件

5,740万

3LDK

7件

5,691万

4LDK

2件

6,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,847万	5,480万	6,280万
2LDK	2件	5,740万	4,600万	6,880万
3LDK	7件	5,691万	5,499万	6,200万
4LDK	2件	6,880万	6,780万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（83.8万円）と比べて3.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.8万/㎡

8件

4-7階

87.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町4丁目30-4
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	52.81m² ～ 87.15m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三ツ沢下町駅

ブルーライン

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徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル横浜反町	2018	29戸	98.2万	6,280万
三港マンション	1979	7戸	25.9万	1,080万
ケーティーケーハイツ	1990	12戸	-	-
アトレフォルム横濱松ヶ丘	2008	67戸	87.8万	5,380万
ライオンズマンション松ヶ丘	1984	28戸	85.7万	3,498万
ドエル田園ガーデン山	1984	25戸	28.1万	545万
松ヶ丘ビル	1974	44戸	52.3万	1,899万
メゾンシャングリラ	1975	26戸	38.8万	2,900万
ホーユウパレス反町	1987	25戸	47.5万	1,980万
グランフォーリア横浜反町	1998	21戸	76.0万	4,278万
三ツ沢テレス	1992	8戸	41.3万	2,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	88.1万	-	98.2万
2LDK	-	-	-	-	98.0万	87.1万	-
3LDK	-	81.4万	80.1万	80.2万	-	88.8万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,280万	98.22万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,600万	87.11万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,200万	88.82万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,780万	90.4万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	6,880万	98万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	85.71万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,599万	80.21万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,499万	78.78万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	79.94万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.37万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,599万	80.21万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.37万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	6,780万	80.19万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	80㎡〜	6,980万	82.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。