ライオンズマンション松ヶ丘
神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘8-7 | 築42年 | 28戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は85.7万円。横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を40.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、12年間で134.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,600円から2022年には85,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・5件）で、平均1,604万円です。2LDKが最も高く平均2,506万円、3Kは平均1,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,958万 |
1,898万 |
1,995万 |
| 2LDK |
5件 |
2,506万 |
1,980万 |
3,298万 |
| 3K |
5件 |
1,604万 |
1,390万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘8-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.82m² ～ 58.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
47.5万 |
- |
59.7万 |
71.9万 |
- |
| 2DK |
- |
43.1万 |
45.3万 |
- |
- |
- |
| 3K |
36.6万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,498万 |
85.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,298万 |
71.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
59.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,220万 |
30.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,898万 |
44.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,995万 |
46.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,390万 |
30.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,490万 |
33.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.27万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の38%）で、平均月額99,600円。3Kなら月額99,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
119,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,396円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。