グランドメゾン横浜反町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、16年間で73.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2021年には137,500円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均4,999万円です。3LDKが最も高く平均4,999万円、2SLDKは平均4,240万円です。

2LDK

16件

4,479万

2SLDK

2件

4,240万

3LDK

29件

4,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,479万	3,380万	5,480万
2SLDK	2件	4,240万	3,300万	5,180万
3LDK	29件	4,999万	3,580万	7,480万

階数別の㎡単価

1-5階

71.3万/㎡

30件

6-10階

69.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区泉町5
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	84戸
専有面積	57.74m² ～ 78.06m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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反町駅

東急東横線

徒歩5分

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三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩9分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

青木小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン横浜反町	1997	84戸	97.7万	6,980万
アールヴェール横濱反町	2000	31戸	103.0万	5,499万
リラフォーレ	1987	13戸	51.5万	3,580万
いしのハイツ高島台	1979	14戸	42.7万	2,199万
ティーリーフ横濱	2004	29戸	109.3万	3,980万
高島台ハイツ	1970	28戸	42.5万	3,680万
メゾンシャングリラ	1975	26戸	38.8万	2,900万
プレディア横浜高島台	2025	98戸	164.2万	11,790万
シティオ横浜	1994	17戸	50.0万	1,650万
ライオンズマンション松ヶ丘	1984	28戸	85.7万	3,498万
ケーティーケーハイツ	1990	12戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	69.9万	72.8万	72.1万	69.7万	87.1万	101.2万	97.7万
2LDK	72.9万	71.3万	-	70.5万	86.5万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	85.4万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.66万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.66万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.65万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.66万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.86万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,890万	86.37万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.36万/㎡
2022年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.3万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.67万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,080万	83.71万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.67万/㎡
2022年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	85.36万/㎡
2021年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.53万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,499万	72.13万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.44万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.32万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.51万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,098万	71.33万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,299万	70.4万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,098万	71.33万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,499万	73.68万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,399万	72.04万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.28万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.88万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.64万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,798万	67.13万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.18万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.36万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,890万	80.08万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,400万	56.42万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,400万	56.37万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.99万/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.14万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.37万/㎡
2015年8月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,300万	54.38万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.5万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.83万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.08万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.96万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.69万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.09万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.88万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.77万/㎡
2011年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.28万/㎡
2010年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.35万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額138,125円。3LDKなら月額171,667円が相場です。

2LDK

138,125円

120,000〜155,000円

3LDK

171,667円

165,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,425円/㎡
2021年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,209円/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,127円/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,374円/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,292円/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,425円/㎡
2016年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,965円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,164円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,230円/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,361円/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	155,000円	1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。