泉町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区泉町 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価62.4万円に対し、築25年は77.1万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
62.4万/㎡
築15年
7件
72.5万/㎡
築20年
14件
75.2万/㎡
築25年
8件
77.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は3,159円。
３ＬＤＫ
16件
5,246円
２ＬＤＫ
10件
4,375円
オープンフロア
2件
3,903円
１ＬＤＫ
2件
3,159円
平均㎡単価
65.7
前年比 ▼11.2%
平均価格
4,139
取引実績
33件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡80.6万円へ、17年間で+71.1%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
42
築16-20年
59
築21-25年
73
築26-30年
82
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,638
16件
２ＬＤＫ
4,150
10件
オープンフロア
2,550
2件
１ＬＤＫ
2,700
2件
２ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
2024年第2四半期
5,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8
2023年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2023年第3四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第3四半期
6,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2023年第2四半期
5,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第2四半期
5,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2023年第1四半期
5,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
92.7
2022年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
泉町は横浜市神奈川区内60地区中17位（上位72%）。
単価65.7。
1つ上の青木町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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泉町 ◀
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65.7