新子安のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区新子安 | 266件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.9万円に対し、築35年は36.3万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
85.9万/㎡
築5年
62件
82.4万/㎡
築10年
40件
76.7万/㎡
築15年
41件
70.0万/㎡
築20年
51件
62.1万/㎡
築25年
21件
59.7万/㎡
築30年
18件
52.6万/㎡
築35年
7件
36.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（157件）。１ＤＫの平均価格は1,101円。
３ＬＤＫ
157件
5,323円
２ＬＤＫ
55件
4,684円
１Ｒ
5件
586円
１Ｋ
22件
699円
２ＤＫ
6件
3,517円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,835円
４ＬＤＫ
8件
5,789円
１ＤＫ
2件
1,101円
平均㎡単価
64.8
前年比 ▲2.0%
平均価格
4,228
取引実績
266件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡83.2万円へ、17年間で+71.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
75
築11-15年
59
築16-20年
60
築21-25年
62
築26-30年
53
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,985
157件
２ＬＤＫ
4,322
55件
１Ｋ
597
22件
４ＬＤＫ
4,850
8件
２ＤＫ
2,683
6件
１Ｒ
568
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,633
3件
１ＤＫ
890
2件
オープンフロア
1,165
2件
３ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
600円
35㎡〜
・２ＤＫ
17.1
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第4四半期
7,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
101.4
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
60.0
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第4四半期
8,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
94.4
2025年第3四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
6,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新子安のマンション一覧（23棟）
オルトヨコハマ・ビューポリス
築26年
| 地下1階付22階建
| 333戸
7,880万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買110件
シティウインズイルパティオ
築26年
| 地下1階付6階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズ横濱アリーナヒル
築19年
| 9階建
| 116戸
5,998万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム新子安
築33年
| 7階建
| 71戸
1,140万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アリュール横濱新子安
築13年
| 地下1階付7階建
| 121戸
5,580万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスシティアリーナ横濱新子安
築21年
| 7階建
| 49戸
5,880万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオ
築22年
| 8階建
| 129戸
5,680万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買28件
新子安センチュリー２１
築38年
| 4階建
| 28戸
680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買25件
大口東ガーデンハウス
築28年
| 7階建
| 41戸
5,690万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買24件
シティウインズガーデンテラス
築26年
| 地下1階付6階建
| 72戸
3,990万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買24件
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー
築26年
| 地下1階付23階建
| 157戸
7,880万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグガーデン子安
築41年
| 3階建
| 30戸
599万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ティーエイチスクエア新子安
築24年
| 7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買17件
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング
築26年
| 地下2階付20階建
| 161戸
5,880万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買17件
キャッスルマンション新子安
築25年
| 地下1階付6階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス横浜新子安テラス
築11年
| 6階建
| 41戸
6,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル横浜新子安
築13年
| 6階建
| 39戸
6,680万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン新子安
築28年
| 5階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買13件
富士見コーポ
築55年
| 5階建
| 30戸
610万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス横浜新子安フロント
築4年
| 10階建
| 181戸
8,980万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買6件
丸菱ロイヤルハイム新子安
築45年
| 4階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ
築26年
| 地下1階付4階建
| 15戸
5,290万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ新子安弐番館
築38年
| 4階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
新子安は横浜市神奈川区内60地区中19位（上位68%）。
単価64.8。
1つ上の神奈川本町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
19
新子安 ◀
―
64.8
最寄り駅の相場
新子安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外 | 33.0/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 新子安 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）