神奈川本町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.1万円に対し、築35年は43.4万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
100.1万/㎡
築10年
5件
74.4万/㎡
築15年
3件
54.7万/㎡
築20年
3件
76.3万/㎡
築25年
7件
73.4万/㎡
築30年
5件
39.9万/㎡
築35年
2件
43.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は4,291円。
２ＬＤＫ
3件
5,177円
１Ｋ
9件
762円
３ＬＤＫ
12件
4,421円
１ＤＫ
2件
3,813円
１ＬＤＫ
3件
4,304円
２ＤＫ
2件
4,291円
平均㎡単価
64.8
前年比 ▲51.2%
平均価格
2,920
取引実績
33件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
20102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡51.4万円から2025年は㎡108.2万円へ、15年間で+110.5%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築11-15年
49
築16-20年
54
築21-25年
80
築26-30年
62
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,975
12件
１Ｋ
692
9件
２ＬＤＫ
4,867
3件
１ＬＤＫ
4,133
3件
１ＤＫ
4,100
2件
２ＤＫ
2,950
2件
１Ｒ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0
2025年第1四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
2024年第4四半期
4,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2024年第3四半期
5,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
56.7
2024年第1四半期
650円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3
2023年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2023年第2四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2023年第2四半期
4,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
117.1
2023年第1四半期
4,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神奈川本町のマンション一覧（7棟）
シティウインズ東神奈川
築28年
| 6階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プランヴェール東神奈川
築27年
| 地下1階付7階建
| 61戸
6,280万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買22件
東神奈川フラワーマンション
築45年
| 5階建
| 19戸
2,690万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェレーナブリエ東神奈川
築5年
| 6階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買9件
セルアージュ東神奈川アヴァンセ
築7年
| 6階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プライム東神奈川
築0年
| 6階建
| 59戸
売買0件
本町ビル
築58年
| 5階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
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神奈川本町は横浜市神奈川区内60地区中18位（上位70%）。
単価64.8。
1つ上の泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
18
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64.8