浦島丘のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区浦島丘 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浦島丘の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,766万円
㎡単価
74.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価78.4万円に対し、築25年は64.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
64.2
前年比 ▲10.2%
平均価格
4,705
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2025年は㎡72.6万円へ、17年間で+47.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
62
築11-15年
66
築16-20年
50
築26-30年
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,690
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
２ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第2四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.7
2025年第1四半期
5,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2024年第3四半期
5,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2024年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2024年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2024年第2四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2024年第1四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
浦島丘は横浜市神奈川区内60地区中21位（上位65%）。
単価64.2。
1つ上の新子安とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）