高島台のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区高島台 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.1万円に対し、築50年は44.7万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
130.1万/㎡
築5年
8件
99.7万/㎡
築10年
8件
96.6万/㎡
築15年
10件
96.1万/㎡
築20年
2件
65.4万/㎡
築25年
5件
51.3万/㎡
築40年
3件
46.8万/㎡
築50年
6件
44.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は2,967円。
３ＬＤＫ
25件
6,987円
２ＬＤＫ
14件
6,203円
２ＤＫ
3件
2,340円
１ＬＤＫ
3件
2,967円
平均㎡単価
71.6
前年比 ▼27.1%
平均価格
5,236
取引実績
50件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡60.6万円から2025年は㎡67.5万円へ、15年間で+11.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
83
築11-15年
92
築16-20年
91
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,576
25件
２ＬＤＫ
4,850
14件
２ＤＫ
2,200
3件
１ＬＤＫ
2,900
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
1件
１Ｋ
710
1件
１ＤＫ
1,400
1件
３Ｋ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・３Ｋ
36.4
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
1,300円
35㎡〜
・２ＤＫ
37.1
2025年第3四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
8,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
101.2
2025年第2四半期
8,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
116.0
2025年第2四半期
8,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2024年第4四半期
7,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島台のマンション一覧（9棟）
プラウド横濱ヒルトップ
築17年
| 6階建
| 119戸
8,980万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買96件
高島台ハウス
築56年
| 6階建
| 28戸
4,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買27件
シティオ横浜
築32年
| 地下1階付4階建
| 17戸
1,650万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買24件
いしのハイツ高島台
築47年
| 3階建
| 14戸
2,199万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買20件
リラフォーレ
築39年
| 4階建
| 13戸
3,580万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド横濱高島台
築21年
| 5階建
| 50戸
7,680万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買8件
高島台ハイツ
築56年
| 6階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディア横浜高島台
築1年
| 地下1階付6階建
| 98戸
11,790万円
直近売出価格
164.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高島台センチュリーマンション
築55年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
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高島台は横浜市神奈川区内60地区中14位（上位77%）。
単価71.6。
1つ上の広台太田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
高島台 ◀
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71.6