反町のマンション相場

神奈川県横浜市神奈川区反町 | 252件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

反町の中古マンション

252件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,252万円

㎡単価

100.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価114.7万円に対し、築40年は49.9万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

114.7万/㎡

27件

築5年

100.9万/㎡

31件

築10年

92.9万/㎡

43件

築15年

84.5万/㎡

45件

築20年

68.6万/㎡

34件

築25年

67.7万/㎡

32件

築30年

59.6万/㎡

17件

築35年

54.2万/㎡

13件

築40年

49.9万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（124件）。２ＤＫの平均価格は3,100円。

１Ｋ

1,780円

124件

３ＬＤＫ

5,334円

43件

２ＬＤＫ

4,641円

36件

１ＬＤＫ

3,105円

18件

１Ｒ

1,747円

9件

３ＤＫ

3,471円

3件

１ＤＫ

2,502円

5件

２ＤＫ

3,100円

5件

横浜市神奈川区平均 - → 反町 76.4 横浜市神奈川区内 9位/60地区

平均㎡単価

76.4

前年比 ▼2.1%

平均価格

2,785

取引実績

252件

平均面積

37㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡90.3万円へ、17年間で+91.7%上昇（年平均+5.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

109

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,657

124件

３ＬＤＫ

4,916

43件

２ＬＤＫ

4,333

36件

１ＬＤＫ

3,044

18件

１Ｒ

1,536

9件

１ＤＫ

2,408

5件

２ＤＫ

2,740

5件

３ＤＫ

2,967

3件

オープンフロア

2,533

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 25㎡〜・１Ｋ 84.0

2025年第4四半期 2,200円 築改装済み年・ 30㎡〜・１Ｋ 73.3

2025年第4四半期 8,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 118.7

2025年第4四半期 9,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 128.6

2025年第4四半期 4,600円 55㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 83.6

2025年第3四半期 2,500円 25㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第3四半期 7,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 93.8

2025年第3四半期 3,600円 55㎡〜・１ＬＤＫ 65.5

2025年第3四半期 2,300円 25㎡〜・１Ｋ 92.0

2025年第3四半期 8,700円 築改装済み年・ 95㎡〜・３ＬＤＫ 91.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

反町のマンション一覧（30棟）

築36年 | 地下1階付13階建 | 92戸

築19年 | 地下1階付10階建 | 53戸

築34年 | 地下1階付10階建 | 37戸

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区のマンションマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

反町は横浜市神奈川区内60地区中9位（上位85%）。単価76.4。 1つ上の斎藤分町とは2%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 金港町

111.3

+46%

2 大野町

107.8

+41%

3 平川町

86.3

+13%

4 星野町

84.1

+10%

5 東神奈川

81.1

+6%

6 栄町

80.9

+6%

7 神之木台

78.6

+3%

8 斎藤分町

78.1

+2%

9 反町 ◀

76.4

―

10 桐畑

75.5

-1%

11 七島町

73.6

-4%

12 橋本町

73.6

-4%

13 広台太田町

72.2

-5%

14 高島台

71.6

-6%

15 神奈川

68.6

-10%

16 青木町

66.9

-12%

17 泉町

65.7

-14%

18 神奈川本町

64.8

-15%

19 新子安

64.8

-15%

20 浦島丘

64.7

-15%

中価格帯（21〜40位）

21 松本町

64.1

-16%

40 栗田谷

50.7

-34%

他 18 地区

お手頃帯（41〜60位）

41 大口通

50.4

-34%

60 羽沢町

19.6

-74%

他 18 地区

最寄り駅の相場

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