反町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区反町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
反町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
16,499万円
うち土地分
15,873万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,256。木造（4,631）との差は359%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
47.7
平均価格
7,068
取引実績
14件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
89万
96万
'08'10'11'12'14'17'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
96
築11-15年
89
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
95.7
2023年第1四半期
13,000円
155㎡〜
83.9
2018年第4四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2018年第2四半期
6,500円
110㎡〜
59.1
2017年第3四半期
1,100円
40㎡〜
27.5
2014年第3四半期
1,300円
45㎡〜
28.9
2014年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2014年第1四半期
10,000円
170㎡〜
58.8
2012年第4四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2012年第3四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
反町は横浜市神奈川区内54地区中26位（上位52%）。
単価47.7。
1つ上の三ツ沢下町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）