六角橋の一戸建て相場

神奈川県横浜市神奈川区六角橋 | 314件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

六角橋の一戸建て

281件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,746万円

うち土地分

6,120万円

うち建物分

626万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均42,933。木造（6,425）との差は568%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

42,933

8件

軽量鉄骨造

7,668

15件

鉄骨造

7,222

14件

木造

6,425

262件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

11,262

32件

80〜100㎡

5,684

90件

100〜120㎡

6,502

107件

120〜150㎡

7,882

23件

150㎡以上

11,524

44件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,772

105件

4〜6m

6,605

160件

6〜8m

14,514

33件

8m以上

7,423

8件

横浜市神奈川区平均 - → 六角橋 46.4 横浜市神奈川区内 28位/54地区

平均㎡単価

46.4

前年比 ▼10.0%

平均価格

5,960

取引実績

314件

平均面積

138㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

65万44万21万0

51万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,805

19件

３ＬＤＫ

4,970

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900

4件

５ＬＤＫ

6,900

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,767

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,200

2件

６ＤＫ

5,000

1件

２ＤＫ

5,400

1件

２ＬＤＫ

3,200

1件

４ＤＫ

3,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,700円 70㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 67.1

2025年第4四半期 4,700円 135㎡〜・４ＬＤＫ 34.8

2025年第4四半期 4,800円 105㎡〜・３ＬＤＫ 45.7

2025年第4四半期 7,100円 130㎡〜・４ＬＤＫ 54.6

2025年第4四半期 4,100円 175㎡〜・４ＬＤＫ 23.4

2025年第4四半期 5,000円 105㎡〜・３ＬＤＫ 47.6

2025年第3四半期 4,800円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 80.0

2025年第3四半期 5,300円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 46.1

2025年第3四半期 9,000円 240㎡〜・４ＬＤＫ 37.5

2025年第3四半期 6,900円 135㎡〜 51.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区の一戸建てマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

六角橋は横浜市神奈川区内54地区中28位（上位48%）。単価46.4。 1つ上の新子安とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 白幡町

62.7

+35%

18 亀住町

50.7

+9%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 西神奈川

50.7

+9%

20 栗田谷

49.9

+8%

21 鳥越

49.5

+7%

22 白楽

49.1

+6%

23 白幡仲町

48.3

+4%

24 三ツ沢下町

47.9

+3%

25 沢渡

47.7

+3%

26 反町

47.7

+3%

27 新子安

47.1

+2%

28 六角橋 ◀

46.4

―

29 神之木台

45.8

-1%

30 白幡南町

45.4

-2%

31 松見町

45.3

-2%

32 西寺尾

45.0

-3%

33 二本榎

45.0

-3%

34 三ツ沢西町

44.7

-4%

35 片倉

44.5

-4%

36 三ツ沢中町

44.4

-4%

お手頃帯（37〜54位）

37 西大口

44.2

-5%

54 羽沢町

26.6

-43%

他 16 地区

最寄り駅の相場

六角橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外	37.2/㎡	+3.9%	住宅,店舗	白楽 900m
横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６	35.1/㎡	+3.5%	住宅	白楽 900m
横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８	28.1/㎡	+1.8%	住宅	白楽 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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