六角橋のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区六角橋 | 219件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区六角橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.2万円（成約219件、前年比-14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.6万円に対し、築45年は38.4万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
95.6万/㎡
築5年
14件
87.6万/㎡
築10年
16件
68.5万/㎡
築15年
21件
69.2万/㎡
築20年
31件
55.4万/㎡
築25年
45件
56.8万/㎡
築30年
38件
38.0万/㎡
築35年
34件
39.6万/㎡
築40年
7件
33.8万/㎡
築45年
7件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。１ＤＫの平均価格は1,131円。
３ＬＤＫ
51件
4,276円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,215円
２ＬＤＫ
40件
3,304円
１Ｋ
57件
827円
１Ｒ
14件
604円
３ＤＫ
9件
2,333円
オープンフロア
3件
2,039円
１ＤＫ
10件
1,131円
平均㎡単価
47.2
前年比 ▼14.4%
平均価格
2,115
取引実績
219件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡48.8万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
65
築11-15年
54
築16-20年
51
築21-25年
49
築26-30年
46
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
721
57件
３ＬＤＫ
3,612
51件
２ＬＤＫ
3,038
40件
１Ｒ
559
14件
１ＬＤＫ
2,457
13件
１ＤＫ
969
10件
２ＤＫ
1,735
10件
３ＤＫ
2,167
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
4件
オープンフロア
1,427
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
45.5
2025年第4四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2025年第4四半期
2,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2025年第4四半期
430円
15㎡〜
・１Ｋ
28.7
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
800円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六角橋のマンション一覧（38棟）
リブゼ横浜白楽
築28年
| 6階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買56件
ホーユウコンフォルト白楽C棟
築36年
| 3階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション横浜白楽
築30年
| 地下1階付7階建
| 41戸
4,199万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ白楽壱番館
築22年
| 地下1階付7階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買28件
エミネンス白楽
築48年
| 地下1階付7階建
| 52戸
1,999万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ岸根公園
築41年
| 地下1階付4階建
| 33戸
3,598万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ナイスアーバン横浜白楽
築34年
| 5階建
| 34戸
3,290万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買23件
マック白楽コート
築41年
| 地下1階付7階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買23件
D’クラディア横浜白楽アクティディオ
築23年
| 地下1階付7階建
| 31戸
5,490万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス横浜白楽
築14年
| 7階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティホームズ横浜白楽
築30年
| 6階建
| 41戸
5,380万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買17件
アークプラザ白楽
築28年
| 7階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ホーユウコンフォルト白楽B棟
築37年
| 地下1階付3階建
| 65戸
660万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エスポワール岸根公園
築35年
| 5階建
| 45戸
690万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンレイ白楽
築32年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,370万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
築14年
| 7階建
| 60戸
4,780万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買12件
マック白楽コートパート２
築39年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買12件
センチュリー白楽
築36年
| 3階建
| 14戸
710万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買10件
エミネンス岸根公園
築45年
| 6階建
| 36戸
2,298万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア横浜白楽
築23年
| 7階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルシード横濱白楽
築6年
| 7階建
| 38戸
2,550万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ルフォン横浜白楽
築13年
| 9階建
| 42戸
6,180万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買2件
テラスハウス横浜２
築32年
| 4階建
| 20戸
売買0件
マツク白楽コート
売買0件
ライオンズマンション岸根公園
築41年
売買0件
ペガサスマンション白楽
築40年
売買0件
ハイツ白楽
築51年
売買0件
D’クラディア横浜白楽
築23年
売買0件
エミネンス白楽
売買0件
コスモ白楽シティフォルム
売買0件
マック白楽コート
売買0件
エミネンス白金
築48年
売買0件
MAC白楽コート
築41年
売買0件
コスモ白楽シティフォルム
売買0件
ナイスアーバン横濱白楽
売買0件
MAC白楽コート
売買0件
D’クラディア横浜白楽
売買0件
コスモ白楽シティフォルム
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
六角橋は横浜市神奈川区内60地区中44位（上位27%）。
単価47.2。
1つ上の大口仲町とは2%の差。
お手頃帯（41〜60位）
44
六角橋 ◀
―
47.2
六角橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外 | 37.2/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 白楽 900m |
| 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６ | 35.1/㎡ | +3.5% | 住宅 | 白楽 900m |
| 横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８ | 28.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 白楽 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
六角橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。