六角橋のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区六角橋 | 219件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.6万円に対し、築45年は38.4万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
95.6万/㎡
築5年
14件
87.6万/㎡
築10年
16件
68.5万/㎡
築15年
21件
69.2万/㎡
築20年
31件
55.4万/㎡
築25年
45件
56.8万/㎡
築30年
38件
38.0万/㎡
築35年
34件
39.6万/㎡
築40年
7件
33.8万/㎡
築45年
7件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。１ＤＫの平均価格は1,131円。
３ＬＤＫ
51件
4,276円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,215円
２ＬＤＫ
40件
3,304円
１Ｋ
57件
827円
１Ｒ
14件
604円
３ＤＫ
9件
2,333円
オープンフロア
3件
2,039円
１ＤＫ
10件
1,131円
平均㎡単価
47.2
前年比 ▼14.4%
平均価格
2,115
取引実績
219件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡48.8万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
65
築11-15年
54
築16-20年
51
築21-25年
49
築26-30年
46
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
721
57件
３ＬＤＫ
3,612
51件
２ＬＤＫ
3,038
40件
１Ｒ
559
14件
１ＬＤＫ
2,457
13件
１ＤＫ
969
10件
２ＤＫ
1,735
10件
３ＤＫ
2,167
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
4件
オープンフロア
1,427
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
45.5
2025年第4四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2025年第4四半期
2,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2025年第4四半期
430円
15㎡〜
・１Ｋ
28.7
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
800円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六角橋のマンション一覧（24棟）
リブゼ横浜白楽
築28年
| 6階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買56件
ホーユウコンフォルト白楽C棟
築36年
| 3階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション横浜白楽
築30年
| 地下1階付7階建
| 41戸
4,199万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ白楽壱番館
築22年
| 地下1階付7階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買28件
エミネンス白楽
築48年
| 地下1階付7階建
| 52戸
1,999万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ岸根公園
築41年
| 地下1階付4階建
| 33戸
3,598万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ナイスアーバン横浜白楽
築34年
| 5階建
| 34戸
3,290万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買23件
マック白楽コート
築41年
| 地下1階付7階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買23件
D’クラディア横浜白楽アクティディオ
築23年
| 地下1階付7階建
| 31戸
5,490万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス横浜白楽
築14年
| 7階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティホームズ横浜白楽
築30年
| 6階建
| 41戸
5,380万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買17件
アークプラザ白楽
築28年
| 7階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ホーユウコンフォルト白楽B棟
築37年
| 地下1階付3階建
| 65戸
660万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エスポワール岸根公園
築35年
| 5階建
| 45戸
690万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンレイ白楽
築32年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,370万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
築14年
| 7階建
| 60戸
4,780万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買12件
マック白楽コートパート２
築39年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買12件
センチュリー白楽
築36年
| 3階建
| 14戸
710万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買10件
エミネンス岸根公園
築45年
| 6階建
| 36戸
2,298万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア横浜白楽
築23年
| 7階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルシード横濱白楽
築6年
| 7階建
| 38戸
2,550万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ルフォン横浜白楽
築13年
| 9階建
| 42戸
6,180万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買2件
テラスハウス横浜２
築32年
| 4階建
| 20戸
売買0件
マツク白楽コート
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
六角橋は横浜市神奈川区内60地区中44位（上位27%）。
単価47.2。
1つ上の大口仲町とは2%の差。
お手頃帯（41〜60位）
44
六角橋 ◀
―
47.2
六角橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外 | 37.2/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 白楽 900m |
| 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６ | 35.1/㎡ | +3.5% | 住宅 | 白楽 900m |
| 横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８ | 28.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 白楽 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）