コスモ岸根公園

神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-11 | 築41年 | 33戸

推定相場

コスモ岸根公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で135.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2019年には59,000円へ、45.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均3,440万円です。3LDKが最も高く平均3,583万円、3DKは平均2,134万円です。

2LDK

10件

3,440万

3DK

9件

2,134万

3LDK

4件

3,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,440万	2,980万	3,798万
3DK	9件	2,134万	1,290万	3,280万
3LDK	4件	3,583万	2,790万	3,980万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-11
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	23.81m² ～ 60.50m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	奥村組
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩18分

学区情報

小学校

神橋小学校

中学校

六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ岸根公園	1985	33戸	62.1万	3,598万
エミネンス白楽	1978	52戸	38.8万	1,999万
エミネンス岸根公園	1981	36戸	37.6万	2,298万
エスポワール岸根公園	1991	45戸	41.1万	690万
藤和シティホームズ横浜白楽	1996	41戸	65.9万	5,380万
コトーしのはら	1984	7戸	31.3万	2,090万
日神パレステージ白楽第2	1993	16戸	32.4万	550万
プラウド横濱岸根公園	2007	99戸	72.1万	5,480万
ベルシード横濱白楽	2020	38戸	127.5万	2,550万
テラッサ横濱白楽	2003	8戸	44.4万	3,580万
クリオ妙蓮寺参番館	1991	28戸	36.7万	590万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	62.5万	61.7万	68.0万	-	65.4万
3LDK	-	-	48.6万	-	-	67.8万	64.4万	-
3DK	36.5万	35.9万	-	-	-	54.7万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,598万	62.13万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	63.11万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,698万	63.85万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,798万	65.58万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,120万	66.08万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,390万	71.8万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.4万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.4万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	850万	35.7万/㎡
2024年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	54.64万/㎡
2023年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,450万	52.41万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	55.88万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.81万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	68.03万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	55.88万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.78万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.53万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.53万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	48.58万/㎡
2015年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	35.94万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,930万	41.29万/㎡
2014年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	27.6万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	35.94万/㎡
2014年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	38.08万/㎡
2014年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,840万	39.36万/㎡
2013年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額98,000円が相場です。

ワンルーム

56,500円

50,000〜59,000円

2LDK

115,000円

110,000〜120,000円

3DK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,565円/㎡
2018年3月	中層	3DK	45㎡〜	98,000円	2,096円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,504円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,260円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,565円/㎡
2017年9月	中層	3DK	45㎡〜	98,000円	2,096円/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	98,000円	2,096円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,040円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。