白幡町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価57.4万円に対し、築30年は36.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
57.4万/㎡
築20年
6件
48.3万/㎡
築25年
2件
54.7万/㎡
築30年
2件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１Ｋの平均価格は808円。
１Ｒ
2件
577円
１Ｋ
10件
808円
平均㎡単価
38.8
平均価格
595
取引実績
14件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.3万円から2025年は㎡35.0万円へ、16年間で15.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
43
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
624
10件
１Ｒ
535
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0
2023年第3四半期
630円
15㎡〜
・１Ｋ
42.0
2022年第1四半期
670円
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2018年第4四半期
890円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
59.3
2016年第1四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2015年第2四半期
630円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.0
2015年第1四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
35.3
2014年第4四半期
370円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7
2014年第1四半期
370円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.7
2014年第1四半期
490円
15㎡〜
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡町は横浜市神奈川区内60地区中52位（上位13%）。
単価38.8。
1つ上の白幡南町とは0%の差。
お手頃帯（41〜60位）
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白幡町 ◀
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38.8